Tras experimentar un incremento del 5,1% interanual, el precio medio de la vivienda nueva ha alcanzado los 2.871 €/m², a pesar de la ralentización en la actividad del mercado residencial causada por la subida de los tipos de interés y la desaceleración en las compraventas de vivienda y la concesión de hipotecas. Este aumento marca una disminución en el ritmo de crecimiento por cuarto trimestre consecutivo, en comparación con el crecimiento del 7,1% registrado hace un año. En términos semestrales, la variación ha sido del 2,2%.

Estos datos son confirmados por Sociedad de Tasación en la nueva edición de su Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (vivienda nueva), que abarca la evolución del precio de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2023, junto con otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre de 2023.

Según las previsiones de Sociedad de Tasación, la tendencia al alza en el precio medio de la vivienda nueva se mantendrá en los próximos meses. Se proyecta que, al cierre del primer trimestre de 2024, el precio medio alcance los 2.898 €/m², representando un incremento anual del 4,6%.

Tendencias del coste de construcción y eficiencia energética
En diciembre, el coste de construcción alcanzó los 1.278 €/m², con una variación positiva trimestral del 2,2% e interanual del 8,1%. En cuanto a la eficiencia energética de las nuevas viviendas, más del 70% de las obras iniciadas en 2023 cuentan con etiqueta “A” en emisiones, mientras que solo el 54% alcanzó la máxima eficiencia en consumo de energía. Estos resultados representan una disminución de más del 20% en ambas ratios.