La oferta de vivienda en España cae un 11% y apunta a un posible cambio de tendencia en el mercado.

La oferta de viviendas en venta en España registró una caída del 11% interanual durante el cuarto trimestre de 2025, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. Este descenso refleja una reducción generalizada del número de inmuebles disponibles, aunque con comportamientos dispares según la zona.

Solo seis capitales de provincia lograron aumentar su oferta en este periodo. Madrid y Málaga encabezaron el crecimiento con un incremento del 10%, seguidas de Valencia (8%), Sevilla (6%) y, con subidas más moderadas, Barcelona y Santa Cruz de Tenerife (2% en ambos casos). En contraste, el resto de ciudades experimentó descensos, algunos especialmente pronunciados, como Zamora, donde la oferta se desplomó un 46%, o Huesca y Segovia, con caídas cercanas al 40%.

La tendencia también se repite a nivel provincial. Únicamente la Comunidad de Madrid y Santa Cruz de Tenerife registraron aumentos en la oferta, mientras que en el resto del país predominan los descensos. Entre las mayores caídas destacan Zamora, Segovia y Palencia, consolidando un escenario de contracción del mercado.

Expertos del sector señalan que esta evolución podría indicar un cambio de dinámica. El encarecimiento de la vivienda estaría dejando fuera a parte de la demanda, reduciendo así la presión sobre la oferta. Además, se detecta un creciente desajuste entre vendedores y compradores: mientras los propietarios mantienen expectativas de precios elevados, muchos potenciales compradores se encuentran cerca del límite de financiación que pueden asumir.

Aunque aún es pronto para confirmar una nueva tendencia, los datos apuntan a una posible desaceleración del mercado inmobiliario español tras años de fuerte tensión en los precios.

Fuente: El Economista